乐清商住地溢价8.32%成交 奉化桐乡各一宗宅地底价成交

　　住在杭州网12月10日讯（记者 马梦婷）今日，嘉兴桐乡、宁波奉化、温州乐清各一宗涉宅地出让，容积率都在1.5及以下。

　　最终嘉兴桐乡、宁波奉化的宅地底价成交；温州乐清热度相对较高，最终经过16轮报价溢价8.32%成交。

　　宁波奉化低密宅地底价成交

　　宁波奉化宅地出让面积76095㎡，容积率1.05，体量8.0万㎡，一类住宅计容建筑面积不超过71000㎡。地块三面环山，周围有奉化实验小学、太平洋购物广场、居敬小学、奉化实验中学、奉化仁湖文化公园等综合配套，设施完善。

　　地块最终一轮底价成交，由宁波元启城开置业以70239.88万元总价竞得，楼面价8791元/㎡。距离地块不远的交投绿城·望山澄庐项目，2024年3月成交楼面价11326元/㎡，溢价18.0%，当前合院均价约2.7-2.8万元/㎡。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

　　温州乐清商住地溢价8.32%成交

　　温州乐清商住地可售建筑面积≤24118.13㎡，另500㎡≤零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤1500㎡，为高品质住宅地块，容积率1.5，体量约2.5万㎡。

　　地块附近有温州市域铁路S2线旭阳路站、清东路站，周边有丹霞路小学教育集团东山校区、蝴蝶广场、乐清大剧院、乐清市图书馆、东山公园等，综合配套完善。

　　地块最终经过16轮报价，由乐清瑞璟置业以19525万元总价竞得，楼面价7691元/㎡，溢价率8.32%。同板块来看，2023年以来出地较少，东侧胜利塘未来城片区2025年9月成交的乐清城投胜利塘北片项目，成交楼面价7773元/㎡。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

　　嘉兴桐乡宅地底价成交

　　嘉兴桐乡宅地位于桐乡市区中心城区，司法局北侧，环城东路东侧，盛华园南侧，供电公司西侧，出让面积12871.66㎡，容积率1.4，体量约1.8万㎡。根据规划条件，住宅建筑布局禁止独栋、双联排形式，以多联排布局的，建筑应共墙(禁止以辅房、连廊、装饰性结构等形式连接)，共墙高度应与建筑层数一致，共墙进深应不低于该层建筑最大进深的60%。

　　地块最终一轮底价成交，由新凤鸣集团以19310万元总价竞得，楼面价10716元/㎡。

　　附近有桐乡植物园、桐乡凤凰湖、吾悦广场、丰子恺艺术中心、茅盾中学、桐乡六中教育集团实验中学（康民中学）、桐乡市第一人民医院等综合配套。

　　项目区位图（来源：“决策通”）